Estimation théorique
Boulevard Michelet,93130 Noisy le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Michelet,93130-Noisy le Sec indique un avis de valeur compris entre 551.000€ et 621.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.510€ et 6.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noisy-le-Sec (93053), comprenant 44353 habitants est de 12,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.251€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,52€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 210 | 460000€ | 5111€ |
2020-09-14 | 75 | BD MICHELET | 5 | 108 | 94 | 444000€ | 4111€ |
2023-01-06 | 60 | BD MICHELET | 4 | 84 | 188 | 142500€ | 1696€ |
2019-09-11 | 58 | RUE CARNOT | 5 | 181 | 720 | 600000€ | 3315€ |
2021-01-19 | 54 | BD MICHELET | 3 | 80 | 264 | 537470€ | 6718€ |
2021-05-24 | 48 | BD GAMBETTA | 4 | 88 | 207 | 430000€ | 4886€ |
2022-11-22 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 271250€ | 11302€ |
2020-12-30 | 43 | AV MARCEAU | 1 | 24 | 615 | 280000€ | 11667€ |
2019-06-17 | 37 | AV MARCEAU | 4 | 120 | 550 | 472000€ | 3933€ |
2022-03-09 | 24 | BD GAMBETTA | 5 | 198 | 417 | 705000€ | 3561€ |
2022-11-24 | 51 | AV MARCEAU | 5 | 106 | 91 | 520000€ | 4906€ |
2021-03-22 | 60 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 132 | 578000€ | 7225€ |
2019-07-01 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 147 | 390000€ | 4105€ |
2019-06-27 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 112 | 242 | 365000€ | 3259€ |
2020-04-28 | 90 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 121 | 398000€ | 2948€ |
2019-09-02 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 130 | 331 | 452500€ | 3481€ |
2021-09-06 | 73 | AV MARCEAU | 3 | 73 | 224 | 367500€ | 5034€ |
2023-02-03 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 52 | 212000€ | 5300€ |
2022-10-21 | 34 | AV MARCEAU | 6 | 162 | 805 | 860000€ | 5309€ |
2022-11-14 | 46 | AV MARCEAU | 3 | 76 | 321 | 485000€ | 6382€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 4 | 63 | 119 | 353150€ | 5606€ |
2022-08-08 | 86 | BD MICHELET | 3 | 68 | 65 | 455000€ | 6691€ |
2020-10-22 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 176 | 728 | 500000€ | 2841€ |
2022-07-20 | 25 | AV MARCEAU | 5 | 98 | 87 | 261122€ | 2665€ |
2020-08-25 | 89 | RUE CARNOT | 5 | 73 | 185 | 541000€ | 7411€ |
2019-10-21 | 89 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 109 | 151 | 217500€ | 1995€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 103 | 301 | 345000€ | 3350€ |
2023-02-03 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 94 | 272 | 667000€ | 7096€ |
2019-05-22 | 62 | AV MARCEAU | 6 | 174 | 429 | 640000€ | 3678€ |
2022-05-13 | 66 | AV MARCEAU | 5 | 110 | 276 | 460100€ | 4183€ |
2019-12-30 | 19 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 59 | 110 | 230000€ | 3898€ |
2021-03-05 | 13 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 5 | 70 | 171 | 685000€ | 9786€ |
2020-09-10 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 71 | 0 | 307000€ | 4324€ |
2022-09-09 | 102 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 350 | 559300€ | 6146€ |
2022-03-09 | 2 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 66 | 133 | 336130€ | 5093€ |
2019-09-24 | 13 | RUE DANQUECHIN DORVAL | 5 | 123 | 289 | 464500€ | 3776€ |
2022-09-27 | 13 | AV MARCEAU | 4 | 75 | 270 | 437900€ | 5839€ |
2022-06-08 | 5 | VC PASSAGE FRANCOIS COCHU | 3 | 60 | 81 | 344142€ | 5736€ |
2023-02-27 | 9 | RUE CARNOT | 6 | 65 | 333 | 441500€ | 6792€ |
2020-12-08 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 151 | 217 | 568000€ | 3762€ |
2021-07-19 | 108 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 120 | 631 | 572820€ | 4774€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE L UNION | 5 | 76 | 125 | 318000€ | 4184€ |
2021-07-30 | 105 | AV MARCEAU | 5 | 85 | 271 | 400000€ | 4706€ |
2019-05-16 | 33 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 54 | 322000€ | 5750€ |
2020-10-21 | 82 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 127 | 435000€ | 3955€ |
2019-08-28 | 111 | AV MARCEAU | 4 | 85 | 220 | 422450€ | 4970€ |
2021-10-04 | 4 | AV DES MONTEUX | 3 | 52 | 380 | 380000€ | 7308€ |
2021-06-11 | 101 | BD MICHELET | 3 | 45 | 489 | 350000€ | 7778€ |
2021-09-24 | 3 | VLA GAMBETTA | 4 | 52 | 93 | 380000€ | 7308€ |
2019-10-21 | 4 | VLA GAMBETTA | 6 | 77 | 68 | 356000€ | 4623€ |
2019-09-13 | 144 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 151 | 345 | 485400€ | 3215€ |
2021-02-09 | 19 | ALL DE L ENTENTE | 5 | 139 | 225 | 530000€ | 3813€ |
2021-03-03 | 9 | VLA GAMBETTA | 5 | 49 | 94 | 394000€ | 8041€ |
2019-12-02 | 20 | RUE PARMENTIER | 6 | 141 | 324 | 415000€ | 2943€ |
2023-02-15 | 15 | RUE MOISSAN | 7 | 132 | 311 | 545970€ | 4136€ |
2022-06-03 | 22 | BD MICHELET | 5 | 88 | 127 | 442210€ | 5025€ |
2019-11-15 | 83 | BD GAMBETTA | 4 | 126 | 312 | 525000€ | 4167€ |
2019-11-26 | 109 | BD MICHELET | 4 | 82 | 148 | 285000€ | 3476€ |
2021-10-06 | 85 | VLA GAMBETTA | 4 | 69 | 183 | 240000€ | 3478€ |
2019-11-15 | 51 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 246 | 473000€ | 2956€ |
2022-06-22 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 96 | 130 | 380650€ | 3965€ |
2019-09-11 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 430000€ | 5119€ |
2022-03-31 | 104 | AV MARCEAU | 4 | 84 | 140 | 456650€ | 5436€ |
2020-10-16 | 20 | AV DES MONTEUX | 3 | 70 | 125 | 449900€ | 6427€ |
2021-10-07 | 22 | AV DES MONTEUX | 5 | 105 | 100 | 420000€ | 4000€ |
2020-05-28 | 48 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 108 | 142 | 412000€ | 3815€ |
2019-12-13 | 9 | ALL DE L ENTENTE | 3 | 42 | 285 | 249000€ | 5929€ |
2021-11-30 | 43 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 0 | 185000€ | 6167€ |
2021-08-13 | 158 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 7 | 126 | 553 | 655850€ | 5205€ |
2020-11-06 | 25 | AV DES MONTEUX | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2022-10-14 | 5 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 301 | 515000€ | 5722€ |
2021-12-06 | 12 | RUE MOISSAN | 2 | 90 | 86 | 428000€ | 4756€ |
2021-11-05 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 386 | 139 | 698000€ | 1808€ |
2019-08-30 | 42 | RUE MOISSAN | 5 | 136 | 457 | 431500€ | 3173€ |
2021-08-25 | 5 | RUE CHANZY | 4 | 87 | 110 | 518750€ | 5963€ |
2023-04-14 | 8 | RUE CHANZY | 3 | 64 | 105 | 440000€ | 6875€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SAINT JEAN | 5 | 109 | 410 | 480000€ | 4404€ |
2022-03-02 | 10 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 60 | 128 | 319050€ | 5318€ |
2019-11-29 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 184000€ | 4381€ |
2021-02-10 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 266 | 585000€ | 8014€ |
2023-02-22 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 70 | 129 | 378915€ | 5413€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-11-14 | 2 | RUE PARMENTIER | 2 | 43 | 0 | 247000€ | 5744€ |
2023-04-27 | 55 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 0 | 400000€ | 6250€ |
2019-11-04 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 74 | 176 | 360000€ | 4865€ |
2020-02-26 | 5 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 100 | 188 | 325000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 69 | 188 | 618400€ | 8962€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CHANZY | 6 | 152 | 387 | 535000€ | 3520€ |
2021-02-05 | 61 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 248 | 525000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 50 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 187 | 384 | 715000€ | 3824€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 0 | 218500€ | 3362€ |
2019-10-23 | 165 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 137 | 0 | 375000€ | 2737€ |
2020-11-04 | 10 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 112 | 390000€ | 7800€ |
2021-12-13 | 133 | RUE DE BREMENT | 3 | 63 | 316 | 350000€ | 5556€ |
2020-11-10 | 122 | AV MARCEAU | 6 | 93 | 0 | 381500€ | 4102€ |
2019-06-04 | 124 | AV MARCEAU | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2022-10-10 | 182 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 202 | 420000€ | 6563€ |
2022-09-22 | 69 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 188 | 607000€ | 4047€ |
2023-02-27 | 4 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 120 | 435 | 560000€ | 4667€ |
2022-12-21 | 44 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 412 | 400000€ | 3704€ |
2022-04-29 | 101 | RUE DE BREMENT | 6 | 127 | 0 | 360000€ | 2835€ |
2019-10-09 | 3 | ALL JOSEPHINE | 6 | 129 | 251 | 495000€ | 3837€ |
2019-11-13 | 57 | RUE DE MERLAN | 2 | 42 | 0 | 178000€ | 4238€ |
2022-07-26 | 92 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 117 | 521445€ | 6135€ |
2021-11-15 | 18 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 163 | 484200€ | 4402€ |
2022-01-05 | 16 | RUE CONDORCET | 6 | 139 | 167 | 516000€ | 3712€ |
2020-09-25 | 94 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 68 | 247500€ | 5266€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DOMBASLE | 3 | 58 | 358 | 443500€ | 7647€ |
2019-10-30 | 106 | RUE DE BREMENT | 3 | 48 | 0 | 147000€ | 3063€ |
2021-12-20 | 188 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 61 | 0 | 232500€ | 3811€ |
2022-07-06 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 107000€ | 1427€ |
2023-04-28 | 62 | RUE DE MERLAN | 5 | 75 | 58 | 160000€ | 2133€ |
2021-05-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 519 | 399400€ | 4118€ |
2023-04-04 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 52 | 137 | 389000€ | 7481€ |
2022-07-13 | 73 | RUE DE MERLAN | 4 | 131 | 403 | 340000€ | 2595€ |
2021-04-16 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 196 | 411000€ | 3914€ |
2023-06-05 | 73 | RUE DE MERLAN | 3 | 60 | 34 | 213000€ | 3550€ |
2019-10-28 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 50 | 41 | 255000€ | 5100€ |
2020-06-26 | 53 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 0 | 183000€ | 4067€ |
2021-08-19 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 500 | 455000€ | 5482€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DE MERLAN | 3 | 65 | 75 | 375100€ | 5771€ |
2020-01-17 | 70 | RUE DE MERLAN | 2 | 35 | 19 | 162500€ | 4643€ |
2021-09-01 | 26 | AV DE BIR HAKEIM | 3 | 62 | 200 | 260000€ | 4194€ |
2023-01-25 | 153 | RUE DE BREMENT | 5 | 92 | 237 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-04 | 28 | AV DE BIR HAKEIM | 4 | 71 | 0 | 335000€ | 4718€ |
2019-12-24 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 341 | 505000€ | 4208€ |
2019-12-20 | 76 | RUE DE MERLAN | 3 | 54 | 93 | 297600€ | 5511€ |
2023-05-17 | 76 | RUE DE MERLAN | 6 | 147 | 93 | 399000€ | 2714€ |
2020-01-17 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 333 | 460000€ | 7419€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE MERLAN | 5 | 76 | 60 | 235000€ | 3092€ |
2019-07-22 | 22 | ALL DE LA PAIX | 3 | 75 | 311 | 325000€ | 4333€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 80 | 175222€ | 2190€ |
2023-04-12 | 14 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 563 | 500000€ | 4950€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DE MERLAN | 3 | 30 | 0 | 212000€ | 7067€ |
2021-12-28 | 66 | RUE DE MERLAN | 3 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2021-12-02 | 99 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 138 | 418000€ | 5971€ |
2020-09-16 | 10 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 70 | 178 | 475000€ | 6786€ |
2021-02-19 | 58 | RUE DE BREMENT | 3 | 54 | 0 | 730000€ | 13519€ |
2020-06-23 | 9 | ALL DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 219 | 335000€ | 3895€ |
2023-04-24 | 16 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 180 | 435 | 550000€ | 3056€ |
2021-09-28 | 60 | RUE DE BREMENT | 5 | 104 | 0 | 525000€ | 5048€ |
2020-09-28 | 18 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 95 | 230 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-23 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 269 | 315000€ | 3706€ |
2021-03-05 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 114 | 196 | 465000€ | 4079€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DE CLUNY | 3 | 56 | 286 | 250000€ | 4464€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DE MERLAN | 5 | 110 | 713 | 1680000€ | 15273€ |
2020-06-26 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 93 | 315000€ | 5000€ |
2022-01-06 | 10 | AV DE BOBIGNY | 5 | 170 | 170 | 660000€ | 3882€ |
2021-08-26 | 4 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 193 | 250000€ | 2717€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 142 | 445000€ | 5115€ |